Оренда житла в Словаччині: що має бути в договорі

Письмовий договір оренди (nájomná zmluva) захищає і орендаря, і власника. Ось що в ньому має бути.

Що вказати в договорі

• Сторони – імена, адреси та дані документів власника й орендаря.
• Об'єкт оренди – точна адреса, номер квартири та опис меблів і техніки.
• Строк оренди – визначений чи невизначений, умови припинення.
• Вартість – сума, дата та спосіб оплати.
• Комунальні платежі (energie) – входять у платіж чи сплачуються окремо, як розраховуються.
• Депозит (kaucia) – сума й умови повернення.
• Ремонт і утримання – хто платить за дрібні й великі ремонти.
• Акт передачі – стан квартири, показники лічильників, перелік майна.

Поради орендарям

• Уважно читайте договір і не підписуйте те, чого не розумієте. Попросіть переклад або допомогу перекладача.
• Сфотографуйте стан квартири під час заселення.
• Перевірте, що особа, яка здає житло, справді є власником (виписка з кадастру LV).
• Не переказуйте гроші, доки не побачили квартиру.

Поради власникам

• Підпишіть акт передачі і під час заселення, і під час виселення.
• Чітко опишіть, у яких випадках депозит не повертається.
• Домовтеся про порядок припинення договору та строк попередження.

Квартири в оренду дивіться в оголошеннях. Більше інформації про оренду, купівлю й іпотеку — на сторінці для українців. Конкретний договір краще показати юристу.